Малинки

Хотела написать этот отзыв, чтобы другие люди не обожглись так как мы. Мы были очень очарованы проектом «Малинки» под Энгельсом. Свой частный дом по приемлемой цене. Приехали на экскурсию, проводил ее Сергей заместитель председателя Виктора. Дом с виду нам понравился, но мы сразу спросили возможна ли ипотека. У нас ребенок рожденный после 2018 года и мы имеем право претендовать на программу Семейная ипотека – 6% годовых. Нам сказали, что, конечно, можно так как жилье покупается от застройщика. Для того, чтобы забронировать участок нужно внести задаток 15000 рублей. Мы были готовы внести данную сумму, но тут нам сказали просто скиньте Виктору на карту и все езжайте домой. Тут меня уже насторожил такой процесс оплаты. Мы потребовали документ, удостоверяющий оплату. Нам выдали договор якобы эти деньги не за бронь участка, а за оформление ипотеки специалистом от Малинок. Очень странно составленная бумажка да еще и без каких либо печатей и пол текста внизу обрезано при распечатке. Уже тогда компетентность специалистов нас насторожила. (прилагаю фото договора)

Далее с нами связалась Ирина специалист по ипотеке от Виктора, очень неприятно тут же перешедшая на «ты» дама. Она озвучила нам затраты

15000 – задаток за участок (мы его уже оплатили)

2000 – оценка, но только их специалисту Антону, и снова просто перевод на карту физ. лица без какой-либо документации

20000 страхование жизни (в дальнейшем мы купили квартиру дороже, чем дом в Малинках и страховка нам вышла 10000, учитывая, что сумма страховки рассчитывается от стоимости недвижимости)

Антону мы оценку оплатили и вот тут началось самое интересное.

Вместо того, чтобы отправить заявки в разные банки на рассмотрение ипотеки Ирина отправляет заявку только в один банк ДОМ.РФ, совершенно нас не устраивающий, ипотеку одобряют, и она считает, что всю работу она выполнила.

Что мы получили в ДОМ.РФ. Ипотека не под 6, а под 11 процентов и только после регистрации участка возможно нам бы ее пересчитали, это 4 пункт мелким шрифтом в договоре в очень расплывчатой формулировке. И в итоге наша ипотека в 2800000 превратилась в выплату 9 500 000. Мы были в шоке от присланной нам документации. Тут нам начала названивать Ирина, что нужно срочно назначать день сделки и ехать в Саратов все подписывать. Я сразу сказала супругу, что такое мы никогда не подпишем и ничего заключать не будем, пока нам не дадут ответы от других банков. Вот тут Ирина начала откровенно просто ничего не делать. Мы обратились в Сбербанк сами, создали заявку на ДомКлик, нам пред одобрили ипотеку добавили в сделку Ирину, чтобы она предоставила все необходимые документы сбербанку, но она ничего не делала. Мы сами запросили у менеджеров анкету для поручителей , все сами заполняли. Тут звонок от Ирины, нужно заново платить оценщику так как банк другой, зачем мы платили первый раз не понятно, ведь этот банк нас не устроил с самого начала, но Ирина забыла сказать, что на каждый банк своя оценка и тут мы снова должны перевести деньги на карту некоему Антону. Вот тут я уже начала просто злиться и никакой оплаты, естественно, Антон снова не получил.

Сбербанк нам ответил, что если нам одобряют семейную ипотеку , то у них процентная ставка сразу 6 % и участок тут не причем ведь мы покупаем все сразу и страховка дешевле и оценщик у них есть свой не нужен никакой Антон, но никаких документов в чат Ирина от Малинок так и не добавила. Изначально мы еще хотели взять ипотеку больше, чем стоимость дома, чтобы сделать ремонт, но когда услышали от Виктора, что черновая отделка дома 60 кв.м. нам будет стоить около 600 тыс. решили и от этого отказаться, чтобы не зависеть от Малинок во время отделки.

В итоге мы посоветовались семьей и решили вовсе не тратить время на данный проект, застройщик и его команда не вызывают никаких приятных эмоций. Нашли квартиру и купили отличный вариант от застройщика под 4,3%, где, кстати, ипотеку одобрили и назначили сделку просто за сутки.

Когда мы позвонили Ирине и Виктору, чтобы нам вернули хотя бы 15 000, ведь они не сделали никакую работу по сделке, мы услышали, что почти цитата : «они принципиально не вернут нам деньги, что мы шантажисты, и если будем поливать их говном в интернете, они привлекут нас за клевету»

Этот диалог мы записали и с радостью им поделимся. Но в итоге хочу сказать, что наши родители и друзья, которые тоже были готовы купить дом в Малинках тут же от этого варианта отказались, потому что увидели как ведет себя Виктор и как он ужасно и оскорбительно разговаривает с людьми, хотя тут вина совершенно не наша. Никому не советуем так рисковать как мы и терять деньги.